1970〜1980年築, 専有面積68.43㎡〜88.43㎡の平均販売価格
兵庫県
26.9万円/㎡
前年比+3.7%
神戸市兵庫区
21.7万円/㎡
前年比-20.0%
さんくれーる湊川
兵庫県神戸市兵庫区荒田町二丁目
/ 湊川公園駅 徒歩4分
1975年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
1,490万円
19.0万円/㎡
1,015
1,332
1,649
1,966
AI査定結果
推定相場価格
1,490万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,332万円〜1,649万円
17.0万円/㎡〜21.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年6月17日
さんくれーる湊川
1,380万円（17.6万円/㎡）/ 6階 / 78.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,380万円 | 17.6万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/24 | 1,700万円 | 21.7万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/19 | 1,580万円 | 20.1万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は19.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | さんくれーる湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅4分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/26 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 999万円 | 16.9万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/12 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/08 | 御崎北ビル 神戸市兵庫区浜山通一丁目 | 和田岬駅5分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%上昇、神戸市兵庫区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して18.9%割安です。